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有人中招了!还买“精装”LOFT?当心被拆成平层

时间:2019-10-31 11:09:02作者:匿名 阅读:3529

内容简介:  杨女士说,付定金时,开发商提供了一份宣传册,上面明确写明了是精装loft。杨女士说,自己买精装修,图的就是少操心,现在风险太高,再三考虑后,她决定退房。但是,住建部门表示,酒店式公寓不允许擅自改造成l

资料来源:浙江教育研究所,杰克鲍尔热线

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杨女士说她在杭州买了一套酒店式公寓。当时,开发商公布了精装修的交付情况,但付了定金后,她发现购买合同上写的根本不是精装修,而是空置房。她觉得被骗了。

推广精装阁楼

合同空房间怎么样?

今年8月,杨女士在杭州郧西的一个小镇昆生七月买了一套酒店式公寓,价格为104万平方米。杨女士告诉我们,因为她是外国人,所以买一个空房间来装饰太麻烦了。这座酒店式公寓最吸引她的是精美的装饰。

杨女士说,押金支付后,开发商提供了一本小册子,其中明确说明这是精装阁楼。杨女士对房子很满意,很快就签了认购书,付了10万元的定金。她签署购买合同时发生了一些事情。

杨女士发现采购合同是空白的,签订采购合同还有一个先决条件,那就是签订一份协议,委托另一家装修公司装修。

这时,她意识到原来的房子是由空房子组成的。所谓精装阁楼实际上是签订另一份装修协议,委托一家装修公司装修成阁楼房间。虽然装修费用不需要单独支付,但杨女士觉得一家装修公司突然出现了。合同上说装修是在她自己的监督下进行的,绕过了开发商。她将来将不得不直接与装饰公司联系,这一定是个大麻烦。

杨女士说她自己买了精美的装饰品,这个数字是为了减少担心。现在风险太高了。经过深思熟虑,她决定退房。随后记者找到了昆生齐悦的销售办公室。

开发商表示,杨女士在签署了已经逾期4天的认购书后,拒绝签署购买合同。公司准备通过司法渠道解决此事。但是,原来的宣传是精装修,合同怎么变成委托装修了?对此,开发商拒绝解释。

那么,坤圣七月的行为合理吗?

涉嫌违规的开发商

住房和建设部介入调查

杭州西湖区住房和城乡建设局房屋管理处处长刘晓庆:

我们通常在毛坯验收后进行精细装修,因为装修必须翻新。如果我们不签署翻新这东西的委托,阁楼就不能这样做,这实际上是违反计划的。

精装阁楼违反计划,这句话应该怎么理解?

阁楼是一套分为两层的公寓。以杨女士为例。她买的房子有34㎡,实际上可以享受50㎡。

然而,住房和建设部表示,未经授权,酒店公寓不得改建为阁楼房间。昆生七月最初批准了一栋空屋。如果开发商把自己改造成精装阁楼,这是违反计划的。现在他们让购房者签署装修协议,实际上是为了逃避监管。

杭州市西湖区住房和城乡建设局房管局局长刘晓庆:如果空白交付,装修由开发商完成,中间有一个人说你非法装修了阁楼,你增加了面积。他们逃避了这个过程。成为业主个人的装饰行为。

开发商逃避监管,允许业主将自己装修成阁楼,但一旦主管部门发现,就要求业主恢复原状。这样,包括杨女士在内的买家一旦签署了补充装修协议,就会面临风险。对此,住房和建设部表示,他们将立即展开调查,并采访开发商的相关负责人。

目前,杨女士已经与开发商签署了退房协议,退款程序已经启动。

这是不可能阻止的!

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